みたびの九州

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　今日は、私の誕生日です。ついに四〇！「不惑」に到達です。
　今までのすべての縁ある皆様に、感謝いたします。
　羽田へ向かう機中で「金融権力～グローバル経済とリスク・ビジネス」（本山美彦
著：岩波新書）を読み終えました。
　その中で、印象に残った一節、引用させていただきます。

『・・・・
　プルードンは言った。私的所有の弊害を見て共同所有を求めることも。私的所有の
弊害を無視することも、ともに有害である。人々は、どこまでも矛盾とともに生きる
ことを覚悟しなければならない。完全で永続的なバランスはあり得ないが、絶えずバラ
ンスを求める努力をするところに社会の進展はある。したがって、人々には互いに
相手を認めあう「相互主義」が重要になる。　　・・・・・・・・・・・・・・・』

　プルードン？ご存知な方であれば、「ゲッ！」の一言で却下でしょうし、実際に
プルードンがその著作で、上記のような論述をしているのか？実は、疑問です。
（プルードン自身の著作は、現在邦訳ではなく、そのプルードンを激しく非難した
マルクスの著作を、かろうじて手にすることができる現状）
　　でも、まあ、ちょっといい一節と思いませんか？

　さて、本題その1です。
　昨日は、親父と一緒に隣町・湖北まで、ユックリと散歩がてらの買い物へ。
　途中、
　　　　谷津ミュージアム
　という箇所をのんびりと。
　自分が中高校生の頃、約20年前くらいまでは、水田として耕作されていたように
記憶しています。それが、徐々に耕作放棄地が広がっていき、荒れ放題。宅地開発
の波も押し寄せてきて、あっ、これじゃあ、いかん！
　「里山の自然環境」を維持するために、“ミュージアム”として管理を・・・・
という趣旨のようです。

　ふ～～～ん、翻って、これが出水なら、間違いなく圃場整備が行われて、耕作が
続けられているでしょう・・・。
　「都会人は、平日は満員の通勤電車に揺られて体力を消耗し、休日は、
こんな“自然”を愛でて、リフレッシュする」
　そこに“矛盾”を見るのは、やっぱり私が田舎者だから・・・？

　さてさて、本題その２です。
　せっかく帰省したので。
　「なんぎん」VS「ちばこうぎん」。

　仮説：なんのかの言って、やっぱり首都圏では住宅需要は堅調である。したがって、
首都圏の地銀と地方の地銀の差を、「不動産向け貸出金」「住宅ローン残高」に見る
ことができる。

　まずは、銀行の“規模”を把握しておくために「預金量」を比較、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（平成20年3月31日末残）
　　　　　　　　　　預金量　　　　南日本銀行を「100」として比較した場合
南日本銀行　　　　614,265百万円　　　　　　　　100
千葉興業銀行　　1,902,901百万円　　　　　　　　309.8
鹿児島銀行　　　2,805,681百万円　        　　　456.8

　続いて、決算説明資料より「業種別貸出金（単体）」（平成20年3月末）

　　　　　　　　　国内店分　　　　　　　不動産業
南日本銀行　　   479,410百万円          30,820百万円(6.4%)
千葉興業銀行　 1,435,233百万円　　　　 289,422百万円(20.2%)
鹿児島銀行　　 2,047,089百万円　　　　 129,065百万円(6.3%)

　わが仮説のとおり。「ちばこうぎん」においては、圧倒的に不動産業者さん向け
貸し出しが、大きな比重を占めていますね。

　対して、住宅ローン残高をみてみると、

　　　　　　住宅ローン残高（20年3月末現在） 南日本銀行を「100」として
南日本銀行　　　　134,035百万円　　　　            100
千葉興業銀行　　  434,089百万円                    323.9
鹿児島銀行　　　　470,599百万円　　　　　 　　　　 351.1

　う～～ん、こちらは、それほど明確な“差”ではないような。。。

　仮説その2：首都圏では、住宅需要は根強くあったとしても、こと住宅ローンに関し
ては、金融機関間での競争がさらに激しい。（消費者の側にとっては、選択肢が多い）

　え～～っと、各都道府県別住宅ローン残高なぞという統計資料があればいいのですが、
見つけられず・・・・。

　代わりに
「平成２０年３月分着工新設住宅床面積：利用関係別・都道府県別表（単位：㎡、％）」
　(Excel形式です）とやらより　　　　　　【建築着工統計調査（平成２０年３月分）より】

　　　平成20年３月分着工新設住宅床面積

　鹿児島　　　　　　105,146㎡　　　　対前年同月比＋34.7％　
　　うちマンション　 26,536㎡　　　　　　　　　　＋139.8%　
　　うち一戸建て　　  5,207㎡　　　　　　　　　　＋26.3%

　千葉　　　　　　 388,870㎡　　　　対前年同月比－7.6%
　　うちマンション　 94,514㎡　　　　　　　　　　＋7.9%
　　うち一戸建て　　 82,644㎡　　　　　　　　　　－16.3%

もちろん、平成20年3月分のみあげつらって、とやかく結論を出すことは出来ませんが、

　ええええっ！実は鹿児島こそ、“住宅建設ラッシュ（特にマンション等集合住宅）”？

　う～～ん、九州新幹線全通をにらんでの「不動産投資」なのでしょうか・・？

　　　じっくり調べてみると、楽しいのでしょうが・・・。

　　さ、明日は出水に帰ります。